イーグルコート伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区大阪町

  • / 伏見桃山駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
3,999万円
58.0万円/㎡
相場
3,506万円
50.9万円/㎡
2,212
3,075
3,937
4,800
AI査定結果
推定相場価格
3,506万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,075万円〜3,937万円
44.6万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月20日
イーグルコート伏見桃山
3,999万円（58.0万円/㎡）/ 3階 / 68.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/193,999万円58.0万円3階 68.92㎡ 2LDK北
2025/10/114,099万円59.5万円3階 68.92㎡ 2LDK東
2025/09/134,099万円59.5万円3階 68.92㎡ 3LDK南
2025/09/104,199万円60.9万円3階 68.92㎡ 2LDK東
2025/08/064,199万円60.9万円3階 68.92㎡ 3LDK南
2025/08/034,280万円62.1万円3階 68.92㎡ 2LDK北東
2025/07/282,980万円50.9万円2階 58.59㎡ 2LDK南
2025/06/114,380万円63.6万円3階 68.92㎡ 2LDK北
2024/09/243,680万円53.4万円3階 68.92㎡ 3LDK南
2024/07/213,980万円56.6万円6階 70.29㎡ 3LDK南西
2024/04/304,580万円65.2万円7階 70.29㎡ 2LDK南
2024/04/144,880万円69.4万円7階 70.29㎡ 2LDK南
2023/08/253,980万円57.7万円3階 68.92㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は51.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 3,999万円58.0万円68.92㎡2LDK3階 / 10階建 東2000年45戸RC
2024/08/29グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,498万円43.5万円57.37㎡2LDK2階 / 5階建 東2004年47戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2025/10/20京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,450万円48.1万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/09/29ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 3,680万円45.3万円81.15㎡4LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/10/04エスリード伏見桃山壱番館
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 5,480万円66.5万円82.38㎡3LDK2階 / 11階建 西2005年68戸RC
2024/09/18エスリード伏見桃山弐番館
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅8分 3,180万円58.2万円54.61㎡2LDK5階 / 11階建 北2005年40戸RC
2025/10/20パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/10/15シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
伏見桃山駅8分 3,480万円51.6万円67.5㎡3LDK7階 / 11階建 東2002年38戸RC
2025/09/18スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,750万円47.6万円78.85㎡3LDK5階 / 11階建 北東1996年83戸RC
2025/06/04ディアステージ桃山大手筋
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,480万円55.9万円80.1㎡3LDK10階 / 11階建 南西1999年49戸RC
2025/01/09ネバーランド桃山
京都市伏見区納屋町
伏見桃山駅7分 3,730万円59.4万円62.8㎡2LDK6階 / 7階建 南2005年34戸RC
2024/08/06ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,280万円45.3万円72.44㎡4LDK3階 / 7階建 東1996年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22%上昇、京都市伏見区では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して77.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.3万円/㎡
前年比+22.0%
京都市伏見区
32.6万円/㎡
前年比-6.4%

マンション概要

マンション名イーグルコート伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区大阪町
交通伏見桃山駅徒歩4分
築年月2000年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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