1995〜2005年築, 専有面積58.92㎡〜78.92㎡の平均販売価格
京都府
50.5万円/㎡
前年比-8.3%
京都市伏見区
44.6万円/㎡
前年比-1.6%
イーグルコート伏見桃山
京都府京都市伏見区大阪町
/ 伏見桃山駅 徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
3,871万円
56.2万円/㎡
2,630
3,458
4,285
5,113
AI査定結果
推定相場価格
3,871万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,458万円〜4,285万円
50.2万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月26日
イーグルコート伏見桃山
4,380万円（63.6万円/㎡）/ 3階 / 68.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,380万円 | 63.6万円 | 3階 | 68.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/24 | 3,680万円 | 53.4万円 | 3階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,980万円 | 56.6万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 4,580万円 | 65.2万円 | 7階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,880万円 | 69.4万円 | 7階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,980万円 | 57.7万円 | 3階 | 68.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は54.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 4,380万円 | 63.6万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/25 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,080万円 | 50.7万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.53㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/01 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/12 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,680万円 | 68.7万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/11 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 3,300万円 | 48.9万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/31 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,880万円 | 47.7万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/26 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.44㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/10 | エルシティ桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 3,180万円 | 47.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/10 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,698万円 | 51.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/28 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅8分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2023/03/19 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,580万円 | 49.3万円 | 72.69㎡ | 2LD・K | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2023/04/14 | グラン・コート伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 3,700万円 | 55.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.3%下落、京都市伏見区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して42.6%割高です。
販売中の類似マンション
パデシオン桃山南口駅前
京都府京都市伏見区桃山町和泉
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 3分
2015年築 / 5階建 / 85戸 / RC造
深草西浦住宅
京都府京都市伏見区深草西浦町二丁目
地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 241戸 / SRC造
朝日プラザ伏見東
京都府京都市伏見区日野西風呂町
京都市東西線 / 石田駅 徒歩 13分
1991年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
ライオンズマンション桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町養斉
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 2分
1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
シャルマンコーポ伏見向島
京都府京都市伏見区向島津田町
近鉄京都線 / 向島駅 徒歩 8分
1995年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
グローバル淀
京都府京都市伏見区納所町
京阪本線 / 淀駅 徒歩 3分
2004年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
洋伸伏見ハイツ
京都府京都市伏見区津知橋町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 3分
1981年築 / 7階建 / 56戸 / SRC造
構口マンション
京都府京都市伏見区醍醐構口町
地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩 12分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
プライムメイツ伏見丹波橋
京都府京都市伏見区川東町
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 14分
2014年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
淀パークハイツ
京都府京都市伏見区淀木津町
京阪本線 / 淀駅 徒歩 13分
1980年築 / 7階建 / 55戸 / SRC造
パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
京阪本線 / 墨染駅 徒歩 7分
1997年築 / 3階建 / 37戸 / RC造
桃山プラザ
京都府京都市伏見区桃山町鍋島
近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩 5分
1979年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
レックス伏見東
京都府京都市伏見区醍醐平松町
地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
パデシオン伏見駅前
京都府京都市伏見区深草善導寺町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 3分
2016年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
シャトー淀城公園
京都府京都市伏見区淀本町
京阪本線 / 淀駅 徒歩 4分
1977年築 / 5階建 / 120戸 / RC造